Агентство недвижимости в Самаре

ул. Зои Космодемьянской, 4

Площадь 84 м2
Стоимость объекта 8 500 000 ⃏ 
Назначение универсальное
Торговая галерея на первой линии общей площадью 84 кв.м.
Торговая галерея состоит из трех обособленных помещений с отдельным входом и своим санузлом каждое.
Очень хороший трафик. Рядом сеть универсамов «ПЕРЕКРЕСТОК», школа. В данном районе острая нехватка аптек.
При покупке объекта в качестве арендного бизнеса гарантированная 100% заполненность помещений в любое время года.
Помещение разбито на небольшие площади, очень универсально, можно сдавать как 20 кв.м., так и единым блоком 84 кв.м.
На текущий момент заполнено надёжными арендаторами со стабильной оплатой.
Оплата коммунальных платежей производится арендаторами и не включена в стоимость аренды.
Договоры заключены с ежегодным повышением ставки на 10 % и со штрафами при досрочном съезде арендаторов.
Успейте купить ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в АН «ВИТРИНА» и получить в подарок бесплатное техническое обслуживание Ваших объектов.
Финансовые показатели
7 лет Полная окупаемость
14 % Доходность
Торговая
галерея
Арендатор
900 Стоимость аренды за квадратный метр
75 600 Ежемесячные поступления от аренды
907 200 Годовой арендный поток
10 % Индексация по договору аренды

Технические характеристики

В каждом помещении сделан качественный Евроремонт.
Витринные оконные блоки и освещаемая рекламная конструкция выгодно выделяет данную торговую галерею от других аналогичных объектов.
Полы: полированный керамогранит светло-серого  оттенка 60х60 см
Потолок: Подвесная система "Албес" с алюминиевыми плитами и энергосберегающими светильниками
Стены: влагостойкий гипсокартон, окрашенный в белый цвет.
Парковка.
 

Ваш специалист
по недвижимости

Ольга Зайцева
8 (927) 260-52-00

Расположение Самара, Промышленный р-н, ул. Зои Космодемьянской, д. 4

Фотографии объекта