Агентство недвижимости в Самаре

ул. Зои Космодемьянской, 4

Площадь 83 м2
Стоимость объекта 7 990 000 ⃏ 
Назначение универсальное

Помещение с арендаторами.
Пересечение Московского шоссе и ул. Зои Космодемьянской.
1 линия, 1 этаж, три входа. С торца дома в сторону школы.
Площадь: 83 кв.м.
Два арендатора: 
- 50 кв.м. арендует английская школа.
- 33 кв.м. арендует зоо салон стрижки животных.
Ежемесячные поступления от аренды - 65 620 руб. Коммунальные платежи арендаторы возмещают в 100% объеме поверх арендной платы.
Помещение с хорошим ремонтом, три санузла и три входа. При необходимости может работать как три независимых друг от друга помещения. Также все три помещения можно объединить в одно и сделать единый офис, единую торговую точку. 
Витринное остекление по всему периметру (витрины особенно с торцевой части очень большие, практически на весь торец, много места под рекламу).

Электрические мощности 15 кВт.

Активный трафик, плотный спальный район! В 30 м от помещения школа, в 50 м - Универсам «Приволжский» с якорным супермаркетом «Перекресток»

Финансовые показатели
8 лет Полная окупаемость
12 % Доходность
Торговая
галерея
Арендатор
790 Стоимость аренды за квадратный метр
65 620 Ежемесячные поступления от аренды
787 440 Годовой арендный поток
10 % Индексация по договору аренды

Технические характеристики

В каждом помещении сделан качественный Евроремонт.
Витринные оконные блоки и освещаемая рекламная конструкция выгодно выделяет данную торговую галерею от других аналогичных объектов.
Полы: полированный керамогранит светло-серого  оттенка 60х60 см
Потолок: Подвесная система "Албес" с алюминиевыми плитами и энергосберегающими светильниками
Стены: влагостойкий гипсокартон, окрашенный в белый цвет.
Парковка.
 

Ваш специалист
по недвижимости

Ольга Зайцева
8 (927) 260-52-00

Расположение Самара, Промышленный р-н, ул. Зои Космодемьянской, д. 4

Фотографии объекта