Агентство недвижимости в Самаре

ул. Стара-Загора, 118

Площадь 86 м2
Стоимость объекта 10 800 000 ⃏ 
Назначение универсальное
Готовый Арендный Бизнес "под ключ".
Четыре помещения с отдельным входом и собственными санузлами.
Четыре надежных арендатора: салон красоты, продуктовый магазин, магазин одежды, пункт выдачи интернет-товаров.
Арендные платежи без задержек.
За счет разбивки помещения на мелкие независмые друг от друга площади, объект становится более ликвидным и не теряет максимальной ставки даже в кризисныйпериод.
Идеальный вариант для инвестирования!
Помещение находится на единственном въезде в микрорайон с очень высокой плотностью населения на участке от ул. Воронежская до пр. Кирова. 
Пешеходный трафик обеспечивается находящейся в 50 метрах очень «оживленной» остановкой общественного транспорта, ТЦ «Юкон», Городской поликлиникой №6, ТЦ «Стара-Загорский на кольцевой», а так же другими офисами крупных организаций, кафе и торговыми помещениями с различной товарной линейкой. 
Постоянный высокий автомобильный трафик по одной из крупнейших транспортной артерии города – ул. Стара-Загора в непосредственной близости от очень крупного транспортного узла – пересечения ул. Стара-Загора и пр. Кирова. 
Парковка вдоль въезда во двор.
Возможна рассрочка
Финансовые показатели
8 лет Полная окупаемость
14 % Доходность
Салон
красоты,
продуктовый
магазин,
ремонт
обуви,
пункт
выдачи
интернет-товаров
Арендатор
1 280 Стоимость аренды за квадратный метр
110 000 Ежемесячные поступления от аренды
1 320 000 Годовой арендный поток
10 % Индексация по договору аренды

Технические характеристики

Помещение площадью 86 кв.м. на 1-м этаже 9-ти этажного панельного дома.
Качественный ремонт: полы - полированный керамогранит 60*60 см, потолок - подвесная система "Албес", вход со стороны ул. Стара-Загора.
Новые инженерные системы (отопление, электрика, водоснабжение и канализация).
Витринные окна. Стеклянные входные группы.
Электрическая мощность 15 кВт.
Удобное большое крыльцо с антискользящей поверхностью.
Рядом с помещением проведено благоустройство с организацией удобных пешеходных зон.
Место для рекламы на специальной конструкции и на фасаде с подсветкой.
Пожаро-охранная сигнализация.
Гарантия на ремонт - 2 года. Данное помещение будет работать без дополнительных вложений более 10 лет.

Ваш специалист
по недвижимости

Ольга Зайцева
8 (927) 260-52-00

Расположение Самара, Промышленный район, ул. Стара-Загора, 118

Фотографии объекта