Агентство недвижимости в Самаре

пр. Кирова, 201

Площадь 20 м2
Стоимость объекта 2 950 000 ⃏ 
Назначение магазин
Расположено на 1-м этаже 10-ти этажного кирпичного дома по проспекту Кирова. 
Находится на одном из самых загруженных транспортных узлов города Самара – пересечении с ул. Ставропольской, что обеспечивает отличную транспортную доступность как на городском, так и на личном транспорте. 
В удаленности 50 м. остановки общественного транспорта (автобусы, маршрутные такси и трамваи), торговые ряды. Рядом школа.
В 100 метрах центр раннего развития детей "Бэби-Клуб", салон оптики "Взгляд", аптека "Вита", ломбард "Заклад", коллегия адвокатов №14, медицинская компания "Наука" и множество других торговых и офисных помещений.
Огромный спальный район с застройкой 12-24 этажей. Наличие в непосредственной близости большого количества нежилых помещений формата стрит-ритейл и огромная густонаселенность района создают отличный пешеходный трафик и дают возможность размещения магазина с различной продуктовой  линейкой, аптеки, стоматологического и юридического кабинета, офиса банка, представительства фирмы и т.д. 
Парковка на 30 м/мест с угла здания
Финансовые показатели
9 лет Полная окупаемость
12 % Доходность
Сервисный
центр
Арендатор
1 200 Стоимость аренды за квадратный метр
24 000 Ежемесячные поступления от аренды
288 000 Годовой арендный поток
10 % Индексация по договору аренды

Технические характеристики

Качественный ремонт
Замена всех инженерных систем
Витринное остекление
Место для рекламы на крыльце и фасаде здания

Ваш специалист
по недвижимости

Ольга Зайцева
8 (927) 260-52-00

Расположение г. Самара, Кировский район, пр. Кирова, 201

Фотографии объекта