Агентство недвижимости в Самаре

ул. Дыбенко, 29 (в 50 м от ТРК "Космопорт")

Площадь 82 м2
Стоимость объекта 12 900 000 ⃏ 
Назначение магазин
Площадь: 82 кв.м.
Свободная планировка.
1-ая линия. 
в 100 м - ТРК "Космопорт", гипермаркет "Леруа Мерлен".
в 300 м - Гипермаркет "Ашан".
в 500 м - Многофункциональный центр предоставления  государственных и муниципальных услуг, Администрация Волжского района.
Активные трафики (пешеходный и автомобильный)
Очень оживленный район
Надежные арендаторы: магазин женской одежды You Mix.
Арендный поток в месяц 125 000 руб.
Годовой арендный поток: 1 500 000 руб.
Гарантированная перспектива стабильного дохода (рост арендных ставок за счет близости ТРК «Космопорт»)
Финансовые показатели
7 лет Полная окупаемость
14 % Доходность
салон
женской
одежды
"Юмикс"
Арендатор
1 524 Стоимость аренды за квадратный метр
125 000 Ежемесячные поступления от аренды
1 500 000 Годовой арендный поток

Технические характеристики

Практичный и эстетичный фасад выполнен из качественных материалов.
Пол: полированный керамогранит, размером 600мм х 600мм (естественный цвет серого гранита).
Стены: ГКЛ с окраской в светло-белый цвет (влагостойкая краска).
Потолок: высота потолка 3м, подвесная система с матовыми картами белого цвета (категории НГ).
Светильники: Встроенные, круглой формы, с энергосберегающими лампами.
Витринные окна, стеклянные входные двери во входной группе с классом защиты А3 (под банк)
Индивидуальная ПОС, согласно действующих норм.
Алюминиевые радиаторы с металлопластиковыми трубами (новая система).
Энергоснабжение: 20 кВт, разводка – медь, щит с делением каждого зала и систем по группам (новая система).
Кондиционирование
Светодиодные светильники по периметру фасада.
Парковка перед помещением на 30 машиномест.
Вход с первой линии и вход с торца

Ваш специалист
по недвижимости

Ольга Зайцева
8 (927) 260-52-00

Расположение Самара, Советский район, ул. Дыбенко 29

Фотографии объекта