Агентство недвижимости в Самаре

ул. Промышленности, 313

Площадь 80 м2
Стоимость объекта 3 600 000 ⃏ 
Назначение универсальное
Под коммерческое использование.
Квартира по нежилой фонд.
Первый этаж 9-ти этажного кирпичного дома.
Адрес: ул. Промышленности, 313 (Советский район).
Площадь квартир: 70 кв.м. (площадь лоджии не включена).
Площадь нежилого помещения при переводе в нежилой фонд: 80 кв.м.
Обратите внимание, несущих стен нет!!! Свободная планировка. 
С переводом проблем не будет!

Квартира расположена на проходном месте, за остановкой общественного транспорта (трамваи, автобусы и газели).
Перед квартирой "пешеходная тропа" от магазина Пятерочка в жилую застройку.
В непосредственной близости: Пятерочка, Магнит, Школа, Гуманитарная академия.
За домом школа, единственная в этом районе, которая тоже обеспечивает трафик и автомобильный и пешеходный.

Идеальный вариант под арендный бизнес. Два миллиона на доп вложения (это при качественном ремонте с витражами большими и современными материалами).
Итого себестоимость нежилого помещения площадью 80 кв.м. около 5 500 000 руб.
Ориентировочный доход от аренды в месяц 66 000 руб., в год около 800 000 руб.
Реальная окупаемость 6,5-7 лет!

Ваш специалист
по недвижимости

Ольга Зайцева
8 (927) 260-52-00

Расположение Самара, Советский район, ул. Промышленности, 313

Фотографии объекта