Агентство недвижимости в Самаре

ул. Шверника, 4

Площадь 82 м2
Стоимость объекта 5 900 000 ⃏ 
Назначение универсальное
Под коммерческое использование.
Квартира находиться на первом этаже девятиэтажного дома на пересечении ул.Ново-Садовой и ул. Шверника.
Улица Шверника имеет высокую загрузку как транспортным, так и пешеходным потоком. Она является связующим звеном между основной магистралью города и густонаселенным спальным районом. 
В 50 метрах остановки общественного транспорта (автобусы, маршрутки, трамваи), к которым люди поднимаются мимо помещения от 5-ой и 6-ой просек, а также на обратном пути возвращаются домой. 
В окружении острая нехватка магазинов, аптек. Напротив помещения есть небольшой рыночек, состоящий из киосков (продуктовых). Так же около киосков продают свежее мясо. Поэтому будет легко найти арендаторов, как мясников, так и аптеку, фрукты, овощи. Поток клиентов уже сформирован.

Технические характеристики

Планировка позволяет оборудовать до 2-х обособленных помещений со своим санузлом и отдельным входом с улицы каждое, а так же разместить рекламную вывеску, отлично видимую с ул. Ново-Садовой (весь фасад под рекламу).
Помещение также подойдет под любой вид деятельности: стоматология, автотовары, ветеринарная клиника, цветочный магазин, салон мебели и другое.
Моя личная рекомендация (как профессионала в готовом арендном бизнесе) купить данное помещение под арендный бизнес. 
Ориентировочная арендная ставка 1000-1200 р./кв.м.
РЕАЛЬНАЯ ОКУПАЕМОСТЬ с учетом вложения в ремонтные работы и перевод составит - не более 7 лет!
По итогу готовое помещение с арендаторами будет стоить не менее 11 млн руб. (для справки: аналогичное помещение, расположенное на пр. К.Маркса, продано при участии АН "ВИТРИНА" в декабре 2016 г. за 11 млн.руб.)

Ваш специалист
по недвижимости

Ольга Зайцева
8 (927) 260-52-00

Расположение Самара, Промышленный район, ул. Шверника, 4

Фотографии объекта