Пишите!
О нас
Услуги
Контакты
Наверх
Агентство недвижимости в Самаре
На главную
Готовый арендный бизнес
ул. Зои Космодемьянской, 4

ул. Зои Космодемьянской, 4

В избранное  Распечатать PDF

Помещение с арендаторами.
Пересечение Московского шоссе и ул. Зои Космодемьянской.
1 линия, 1 этаж, три входа. С торца дома в сторону школы.
Площадь: 83 кв.м.
Два арендатора: 
- 50 кв.м. арендует английская школа.
- 33 кв.м. арендует зоо салон стрижки животных.
Ежемесячные поступления от аренды - 65 620 руб. Коммунальные платежи арендаторы возмещают в 100% объеме поверх арендной платы.
Помещение с хорошим ремонтом, три санузла и три входа. При необходимости может работать как три независимых друг от друга помещения. Также все три помещения можно объединить в одно и сделать единый офис, единую торговую точку. 
Витринное остекление по всему периметру (витрины особенно с торцевой части очень большие, практически на весь торец, много места под рекламу).

Электрические мощности 15 кВт.

Активный трафик, плотный спальный район! В 30 м от помещения школа, в 50 м - Универсам «Приволжский» с якорным супермаркетом «Перекресток»

Технические характеристики

В каждом помещении сделан качественный Евроремонт.
Витринные оконные блоки и освещаемая рекламная конструкция выгодно выделяет данную торговую галерею от других аналогичных объектов.
Полы: полированный керамогранит светло-серого  оттенка 60х60 см
Потолок: Подвесная система "Албес" с алюминиевыми плитами и энергосберегающими светильниками
Стены: влагостойкий гипсокартон, окрашенный в белый цвет.
Парковка.
 
Расположение Самара, Промышленный р-н, ул. Зои Космодемьянской, д. 4
посмотреть на карте
Площадь 83 м2
Стоимость объекта 7 990 000
Назначение универсальное
Трафик

Ваш специалист
по недвижимости

Ольга Зайцева
8 (927) 260-52-00
Финансовые показатели
8,2 лет Полная окупаемость
12,2 % Доходность
Торговая галерея Арендатор
790 Стоимость аренды за квадратный метр
65 620 Ежемесячные поступления от аренды
787 440 Годовой арендный поток
10 % Индексация по договору аренды
Успей первым!
Мы обрабатываем заявки
с понедельника по пятницу
с 10:00 до 19:00

Управляющая компания «Витрина 24»

Проектирование. Строительство. Технические условия. Инженерные сети. Эксплуатация объектов. Доверительное управление.
« С управляющей компанией «ВИТРИНА 24» мы сотрудничаем в первый раз и данный опыт, безусловно, можно назвать положительным. Приобрели квартиру на первом этаже в жилом доме для свое... »
Отзыв полностью
« Искренне рада сотрудничеству с агентством недвижимости «ВИТРИНА». Жили на первом этаже в угловой квартире с окнами на проезжую часть. И пользовались всеми сопутствующими «б... »
Отзыв полностью