Пишите!
О нас
Услуги
Контакты
Наверх

ул. Стара-Загора, 118

В избранное  Распечатать PDF
Готовый Арендный Бизнес "под ключ".
Четыре помещения с отдельным входом и собственными санузлами.
Четыре надежных арендатора: салон красоты, продуктовый магазин, магазин одежды, пункт выдачи интернет-товаров.
Арендные платежи без задержек.
За счет разбивки помещения на мелкие независмые друг от друга площади, объект становится более ликвидным и не теряет максимальной ставки даже в кризисныйпериод.
Идеальный вариант для инвестирования!
Помещение находится на единственном въезде в микрорайон с очень высокой плотностью населения на участке от ул. Воронежская до пр. Кирова. 
Пешеходный трафик обеспечивается находящейся в 50 метрах очень «оживленной» остановкой общественного транспорта, ТЦ «Юкон», Городской поликлиникой №6, ТЦ «Стара-Загорский на кольцевой», а так же другими офисами крупных организаций, кафе и торговыми помещениями с различной товарной линейкой. 
Постоянный высокий автомобильный трафик по одной из крупнейших транспортной артерии города – ул. Стара-Загора в непосредственной близости от очень крупного транспортного узла – пересечения ул. Стара-Загора и пр. Кирова. 
Парковка вдоль въезда во двор.
Возможна рассрочка

Технические характеристики

Помещение площадью 86 кв.м. на 1-м этаже 9-ти этажного панельного дома.
Качественный ремонт: полы - полированный керамогранит 60*60 см, потолок - подвесная система "Албес", вход со стороны ул. Стара-Загора.
Новые инженерные системы (отопление, электрика, водоснабжение и канализация).
Витринные окна. Стеклянные входные группы.
Электрическая мощность 15 кВт.
Удобное большое крыльцо с антискользящей поверхностью.
Рядом с помещением проведено благоустройство с организацией удобных пешеходных зон.
Место для рекламы на специальной конструкции и на фасаде с подсветкой.
Пожаро-охранная сигнализация.
Гарантия на ремонт - 2 года. Данное помещение будет работать без дополнительных вложений более 10 лет.
Расположение Самара, Промышленный район, ул. Стара-Загора, 118
посмотреть на карте
Площадь 86 м2
Стоимость объекта 12 500 000
Назначение универсальное

Ваш специалист
по недвижимости

Ольга Зайцева
8 (927) 260-52-00
Финансовые показатели
7,2 лет Полная окупаемость
13,9 % Доходность
Салон красоты, продуктовый магазин, ремонт обуви, пункт выдачи интернет-товаров Арендатор
1 224 Стоимость аренды за квадратный метр
105 250 Ежемесячные поступления от аренды
1 263 000 Годовой арендный поток
10 % Индексация по договору аренды
Успей первым!
Мы обрабатываем заявки
с понедельника по пятницу
с 10:00 до 19:00

Управляющая компания «Витрина 24»

Проектирование. Строительство. Технические условия. Инженерные сети. Эксплуатация объектов. Доверительное управление.
Возможно, вас заинтересуют
85 м2
пр. Кирова, 201
85 м2
пр. Карла Маркса, 457
« С управляющей компанией «ВИТРИНА 24» мы сотрудничаем в первый раз и данный опыт, безусловно, можно назвать положительным. Приобрели квартиру на первом этаже в жилом доме для свое... »
Отзыв полностью
« Искренне рада сотрудничеству с агентством недвижимости «ВИТРИНА». Жили на первом этаже в угловой квартире с окнами на проезжую часть. И пользовались всеми сопутствующими «б... »
Отзыв полностью