Пишите!
О нас
Услуги
Контакты
Наверх

ул. Дыбенко, 29

В избранное  Распечатать PDF

Кирпичный дом. Свободная планировка. 1-ая линия.
Это одно из самых лучше мест в Самаре!
Локация вблизи самого посещаемого Торгового центра гарантирует Вам стабильную ставку с возможность ее повышения!
Надежные арендаторы (договор аренды заключен с 2015 г.)
Годовой арендный поток: 1,5 млн руб. (чистый).

По данному месту постоянно звонят новые арендаторы и спрашивают не освобождается ли там помещение (аптеки, кулинарии, магазины строительных товаров)!

Парковка перед помещением на 30 машиномест.
в 100 м - ТРК "Космопорт", гипермаркет "Леруа Мерлен".
в 300 м - Гипермаркет "Ашан".
в 500 м - Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, Администрация Волжского района.
Самые Активные трафики (пешеходный и автомобильный)
Очень оживленный район.

Технические характеристики

Технические характеристики:
Практичный и эстетичный фасад выполнен из качественных материалов.
Пол: полированный керамогранит, размером 600мм х 600мм (естественный цвет серого гранита).
Стены: ГКЛ с окраской в светло-белый цвет (влагостойкая краска).
Потолок: высота потолка 3м, подвесная система с матовыми картами белого цвета (категории НГ).
Светильники: Встроенные, круглой формы, с энергосберегающими лампами.
Витринные окна, стеклянные входные двери во входной группе с классом защиты А3 (под банк)
Индивидуальная ПОС, согласно действующих норм.
Алюминиевые радиаторы с металлопластиковыми трубами (новая система).
Энергоснабжение: 15 кВт, разводка – медь, щит с делением каждого зала и систем по группам (новая система).
Кондиционирование
Светодиодные светильники по периметру фасада.

Расположение Самара, ул. Дыбенко, 29
посмотреть на карте
Площадь 82 м2
Стоимость объекта 14 990 000
Назначение универсальное

Ваш специалист
по недвижимости

Ольга Зайцева
8 (927) 260-52-00
Финансовые показатели
7,4 лет Полная окупаемость
13,6 % Доходность
Сетевые магазины Арендатор
1 524 Стоимость аренды за квадратный метр
125 000 Ежемесячные поступления от аренды
1 500 000 Годовой арендный поток
10 % Индексация по договору аренды
Успей первым!
Мы обрабатываем заявки
с понедельника по пятницу
с 10:00 до 19:00

Управляющая компания «Витрина 24»

Проектирование. Строительство. Технические условия. Инженерные сети. Эксплуатация объектов. Доверительное управление.
Возможно, вас заинтересуют
« С управляющей компанией «ВИТРИНА 24» мы сотрудничаем в первый раз и данный опыт, безусловно, можно назвать положительным. Приобрели квартиру на первом этаже в жилом доме для свое... »
Отзыв полностью
« Искренне рада сотрудничеству с агентством недвижимости «ВИТРИНА». Жили на первом этаже в угловой квартире с окнами на проезжую часть. И пользовались всеми сопутствующими «б... »
Отзыв полностью