Пишите!
О нас
Услуги
Контакты
Наверх
Агентство недвижимости в Самаре
На главную
Управляющая компания

Управляющая компания

УК «ВИТРИНА 24» имеет большой опыт в строительстве и проектировании объектов, учитывая все индивидуальные особенности коммерческих помещений.

Эксплуатация объектов

  • Технический аудит объекта;
  • Контроль технического состояния объекта (конструкций, инженерных коммуникаций);
  • Работа с энергоснабжающими организациями (контроль наличия и целостности пломб, снятие показаний со счетчиков, передача информации с показаниями в энергосберегающими организации);
  • Расчет компенсации и контроль возмещения по коммунальным услугам Арендаторами;
  • Ежемесячный отчет контрагенту о затратах по коммунальным платежам и техническому обслуживанию помещения;
  • Проведения необходимых мероприятий в случае аварийных ситуаций;
  • Текущий ремонт объекта;
  • Наружный и внутренний клининг;
  • Мероприятия по экономии энергоресурсов;
  • Страхование объекта.

Доверительное управление

  • Анализ объекта;
  • Разработка концепции развития проекта;
  • Бухгалтерское и юридическое сопровождение (бюджет доходов и расходов, подготовка финансовых отчетов);
  • Достижение бесперебойной работы всех инженерных систем;
  • Обеспечение комфортных условий работы арендаторов на объекте;
  • Взаимодействие с арендаторами;
  • Коммерческое использование объекта: привлечение арендаторов, заключение договоров, контроль за выполнением договоров;
  • Составление рекомендаций (бизнес-план развития объекта, инвестиционная концепция);
  • Осуществление высококвалифицированного юридического сопровождения по договорам аренды, представление интересов собственника в суде;
  • Осуществление комплекса маркетинговой поддержки объекта, для повышения его узнаваемости среди целевой аудитории;
  • Управление реконструкцией, ремонтом и модернизацией объекта;
  • Выбор подрядных и субподрядных организаций;
  • Взаимодействие с контрагентами.
 

Технические условия

  1. Электроснабжение:
    • Получение технических условий на присоединение мощностей к электрическим сетям;
    • Выполнение электромонтажных работ согласно техническим условиям;
    • Сдача работ сетевым организациям;
    • Подготовка проектной документации;
    • Оформление технической документации для заключения договора на электроснабжение;
    • Заключение договора на электроснабжение
  2. Водоснабжение и водоотведение:
    • Получение технических условий на водомерный узел;
    • Разработка проекта на водомерный узел и согласование его с ресурсоснабжающей организацией;
    • Оформление технической документации для заключения договора на водоотведение и водопотребление;
    • Заключение договора на водоотведение и водопотребление.
  3. Теплоснабжение:
    • Разработка проекта расчета потерь тепла и согласование его с ресурсоснабжающей организацией;
    • Заключение договора на поставку тепловой энергии.
  4. Заключение договора на техническое и аварийное обслуживание объекта.


« С управляющей компанией «ВИТРИНА 24» мы сотрудничаем в первый раз и данный опыт, безусловно, можно назвать положительным. Приобрели квартиру на первом этаже в жилом доме для свое... »
Отзыв полностью
« Искренне рада сотрудничеству с агентством недвижимости «ВИТРИНА». Жили на первом этаже в угловой квартире с окнами на проезжую часть. И пользовались всеми сопутствующими «б... »
Отзыв полностью