Услуги в сфере коммерческой недвижимости

При оказании услуг по продаже недвижимости наши специалисты осуществляют:

• экспертную оценку недвижимости;
• рекламную кампанию объекта недвижимости в средствах массовой информации и интернете;
• проведение показов объекта;
• проведение переговоров с потенциальными покупателями;
• подготовку предварительного и основного договора купли-продажи;
• определение надежных схем взаиморасчетов между сторонами;
• формирование пакета документов для государственной регистрации сделок;
• организацию и проведение сделки купли-продажи;
• представление интересов владельцев и покупателей недвижимости во всех инстанциях;
• правовую поддержку.

Наше агентство не один год занимается продажей коммерческой недвижимости, учитывая все вышеперечисленные параметры, мы готовы предложить Вам наиболее подходящие для Вас объекты недвижимости. Также благодаря инновационному формату работы мы можем предложить максимально гибкое ценообразование стоимости агентских услуг.

Вы хотите сдать/снять в аренду помещение?

Наше агентство представляет в арендной сделке интересы только одной стороны, будь то арендатор или арендодатель, что гарантирует нашим клиентам добросовестное исполнение договора и истинную защиту их интересов.

Собственникам коммерческой недвижимости, которые хотят сдать объект в аренду, мы предлагаем:

• анализ и оптимизация  арендной ставки;
• расчет прогнозируемого арендного дохода от объекта недвижимости;
• поиск арендатора объекта с помощью активной рекламы, собственной базы данных по спросу и других источников;
• проведение показов объекта;
• проведение переговоров с потенциальными арендаторами;
• подготовку договора аренды;
• правовую поддержку;
• управление арендными отношениями и эксплуатацией, включающее подготовку и выставление счетов, переподписание договоров, замену арендаторов, претензионную работу.

Выплата вознаграждения за посреднические услуги производится в виде комиссии, которая определяется в процентном соотношении от стоимости сделки.

Арендаторам коммерческой недвижимости предлагается:

• подбор оптимального варианта офиса,‎ ‏торговых площадей, помещений свободного назначения и других объектов недвижимости, соответствующих вашим требованиям;
• «раннее бронирование‎» ‏перспективных объектов с оформлением предварительных договорных отношений;
• осуществление переговоров с собственниками,‎ ‏которые хотят сдать недвижимость;
• сопровождение арендной сделки‎;
• правовая поддержка.

Наша Компания обеспечит Вам юридически грамотное оформление и сопровождение сделок с недвижимостью, регистрацию права собственности: продажа, аренда, а также приобретение любых видов коммерческой недвижимости. Существует ошибочное мнение, что сопровождение сделок с недвижимостью включает в себя только сбор надлежащих справок и документов. В нашей Компании работают квалифицированные специалисты, которые не только возьмут на себя юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, но и детально рассмотрят все нюансы. К каждому клиенту наша Компания находит индивидуальный подход.

Устройство финансовых расчетов, проведение переговоров, регистрация сделки в государственных регистрирующих инстанциях, ускорение регистрации, юридически правильное составление договоров купли-продажи, аренды, оформление права собственности (регистрация права собственности) — все это (и не только) наша Компания возьмет на себя.

Сотрудники нашей Компании — квалифицированные специалисты, за плечами которых большой опыт успешно проделанной работы. Они находят выход из любых ситуаций и возьмутся за самое сложное сопровождение сделок с недвижимостью, соберут всю необходимую информацию в различных инстанциях и государственных учреждениях.

Вам не нужно будет сомневаться в том, правильно ли оформлен договор и другие документы, так как они будут составлены в соответствии с законодательными нормами.

Можно обращаться к нам и с целью оформления сделки с недвижимым имуществом, регистрации недвижимого имущества, которое было получено в ходе судебного решения или по наследству. Вы получите профессиональную консультацию по всем юридическим вопросам. Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, гарантия того, что не будет отказа в регистрации права (сделки), и вы не получите письмо о приостановке регистрационных действий после подачи документов на регистрацию.

Решение об отказе – это документ, в котором комиссия должна четко указать основания для отказа и ссылки на конкретные нарушения.

Каждый этап процесса перевода жилого помещения в нежилой фонд требует внимательного профессионального исполнения, так как эта работа связана с бесчисленным множеством законодательных норм и технических требований.

Мы готовы ответить на все Ваши вопросы!

Консалтинг коммерческой недвижимости включает в себя детальную разработку стратегии развития того или иного объекта. Привлечение специалистов нашей Компании позволяет свести к минимуму риски и обеспечить высокую конкурентоспособность проекта, а также отличные финансовые показатели по результатам работы.

Мы предлагаем следующие услуги:

• определение инвестиционной привлекательности и тенденций развития объекта недвижимости;
• приемка новых объектов в эксплуатацию;
• консультации по арендным ставкам, определение рыночной цены проекта;
• технический консалтинг недвижимости;
• разработка рекомендаций по наиболее рациональному использованию объекта и отдельных помещений;
• содействие в урегулировании проблемных ситуаций, возникающих при оформлении или передаче прав собственности, а также в ходе эксплуатации объекта и подписания договоров аренды.

Характерной особенностью консалтинга недвижимости является возможность получить ответы на все вопросы, касающиеся последующей эксплуатации объекта. Это одна из самых сложных и трудоемких задач, требующих от исполнителя большого опыта и отличного знания рынка.

Консультации по использованию объекта в период эксплуатации. Определяются реальные расходы на содержание объекта, капитальный и текущий ремонт, анализируется состояние оборудования и инженерных систем.

Чем раньше собственник обратится в нашу Компанию, тем меньше проблем возникнет у него в управлении собственным бизнесом.

Коммерческая ипотека представляет собой кредитование нежилых помещений: склада, офиса, магазина и т.д.

Приобрести нежилую недвижимость по ипотеке могут не только юридические, но и частные лица.

Наша Компания оказывает полный спектр услуг по приобретению коммерческой недвижимости с помощью ипотечного кредитования:

• поиск коммерческой недвижимости;
• подбор банка с выгодными условиями кредитования и возможностью гибкой системы выплат;
• консультации по схемам приобретения коммерческой недвижимости с учетом действующего законодательства;
• помощь в оформлении необходимых документов;
• помощь в регистрации сделки.

Ипотека коммерческой недвижимости — это Ваша возможность приобрести необходимую площадь для ведения бизнеса.

Нашими партнерами по бизнес ипотеке являются крупнейшие банки.