Пишите!
О нас
Услуги
Контакты
Наверх
На главную
Услуги
Услуги в сфере жилой недвижимости

Услуги в сфере жилой недвижимости

Продажа

подробнее

Наше агентство оказывает полный спектр услуг на первичном, вторичном рынке, а также на рынке загородной недвижимости:

  • экспертную оценку недвижимости;
  • рекламную кампанию объекта недвижимости в средствах массовой информации и интернете;
  • проведение показов объекта;
  • проведение переговоров с потенциальными покупателями;
  • подготовку предварительного и основного договора купли-продажи;
  • определение надежных схем взаиморасчетов между сторонами;
  • проведение сделок с использованием банковской ячейки для расчетов;
  • формирование пакета документов для государственной регистрации сделок;
  • представление интересов владельцев и покупателей недвижимости во всех инстанциях;
  • правовую поддержку.

Благодаря нам Вы сможете продать свою недвижимость, обеспечив себе:

  • Максимальную выгоду: оценку выставленной на продажу квартиры выполнят наши опытные специалисты, которые учтут не только основные характеристики недвижимости (метраж, планировку, техническое состояние и месторасположение), но и такие нюансы, как актуальная ситуация на рынке и возможные рыночные ожидания.
  • Экономию времени и сил: взяв на себя организацию рекламных мероприятий по продаже квартиры, мы быстро найдем покупателя, избавив Вас от ненужных временных затрат.
  • Финансовую и правовую безопасность: предоставить подтверждение юридической чистоты квартиры, обеспечить безопасность проведения взаиморасчетов и грамотное оформление сделки Вам помогут наши специалисты.

Мы знаем все нюансы динамичного рынка недвижимости и готовы поделиться любой интересующей Вас информацией.

Ждем всех на бесплатные консультации в нашем офисе.

Индивидуальное консультирование и профессионализм нашей команды помогут Вам продать недвижимость, какой бы сложной ни казалась задача.

свернуть

Продажа по индивидуальной программе

подробнее

Квалифицированные специалисты нашей Компании составят индивидуальный план продажи объекта и разработают для него эффективную рекламную стратегию: комплекс мероприятий для того, чтобы продавец и покупатель как можно скорее нашли друг друга. Сюда относится план маркетинга, который описывает способы рекламы (в каких формах и СМИ будет представлен объект), анализируется ожидание рынка спроса и предложений, разрабатываются рекомендации, в зависимости от пожеланий клиентов и оригинальности конкретного объекта недвижимости.

Результат нашей работы не заставит себя ждать: Ваш объект будет продан по максимально выгодной цене в максимально короткие сроки.

свернуть

Подбор по индивидуальному заказу

подробнее

Если Вы хотите купить не просто недвижимость, а именно ту, которая будет отвечать только лишь Вашим запросам - мы будем рады заняться подбором по индивидуальному заказу. Данная услуга - это возможность приобрести именно тот вариант, который бы соответствовал Вашим представлениям об идеальном жилье. Наше агентство поможет найти Вам недвижимость в указанном районе, определенного метража, по определенной цене, по соседству с зоной отдыха, школой, садиком и другим характеристикам, которые Вы озвучите. 

Мы предлагаем нашим клиентам услугу индивидуального поиска объекта недвижимости, отвечающего всем Вашим требованиям и пожеланиям.

свернуть

Подбор ипотечных программ

подробнее

Сегодня банки предлагают множество ипотечных программ, созданных для разных категорий клиентов. Сориентироваться в таком объеме информации и тонкостях, связанных с финансовыми расчетами, весьма нелегко. Тут может потребоваться помощь квалифицированных специалистов.

Наша работа проходит в два этапа – это подбор наиболее выгодного для Вас ипотечного кредита и проведение процедуры ипотечной сделки. Мы стремимся оказать нашим Клиентам максимальную помощь в получении наиболее оптимального ипотечного кредита.

Мы сотрудничаем с десятками крупнейших банков, предлагающих огромный выбор программ ипотечного кредитования. Мы заботимся об интересах наших клиентов и поэтому работаем с каждым индивидуально. Мы проводим клиента через все этапы ипотечной сделки: от выбора кредитной программы до подписания кредитного договора с банком. Заявки на кредит рассматриваются в максимально короткий срок, комиссия, взимаемая за сделку, строго фиксирована и не зависит от размера кредита.  

Вы можете попытаться сами выбрать наиболее интересную для Вас программу кредитования на покупку недвижимости или прийти к нам в офис на бесплатную консультацию.

Мы возьмем на себя все трудности, связанные с покупкой недвижимости по ипотеке. Вам останется только передать нам документы и подписать кредитный договор!

свернуть

Обмен любой сложности

подробнее

Мы проконсультируем Вас по всем вопросам, связанным с обменом или разъездом и предложим наиболее выгодные решения исходя из Вашей ситуации.

В случае, если при обмене/разъезде Вам необходима доплата, а у Вас нет необходимой суммы, мы поможем оформить ипотеку, при этом даже услуги Агентства могут быть оплачены  из ипотечных средств.

При всех видах обмена специалисты нашего агентства осуществляют поиск покупателя на Вашу квартиру и одновременно производится поиск квартиры или квартир, которые соответствуют Вашим требованиям и пожеланиям. Продажа Вашей и покупка альтернативных квартир происходит одновременно. Это служит безусловной надежной защитой Ваших имущественных интересов (Вы не потеряете денег на разнице в цене, образующейся в результате роста цен и непрерывной инфляции).

Благодаря большому опыту и квалификации, наши специалисты помогут обменять Вашу квартиру, комнату, или дом на большую или меньшую, а так же разъехаться на две или более квартиры, поменять район или город.

свернуть

Перевод в жилой фонд

подробнее

Нередко квартиры покупают, чтобы оборудовать на этих площадях офисы, магазины, аптеки и т.д. Но возможен и обратный процесс, который не очень распространен, но, тем не менее, имеет место в нашей действительности, — перевод нежилых помещений в жилой фонд.

Наше агентство занимается согласованием переводов нежилых фондов, обеспечивая бесперебойное получение разрешений в максимально короткие сроки. У нас работают настоящие профессионалы, имеющие отработанные механизмы согласования в разрешительных и согласующих инстанциях.

Все этапы регулирования перевода нежилых площадей в жилые регламентированы в Жилищном кодексе Российской Федерации. Надо сказать, что не каждое нежилое помещение может быть переведено в статус жилого.

Напоминаем Вам, что существуют определенные требования к статусу жилых помещений, которые должны быть подтверждены заявителем:

  1. Жилые помещения располагаются, как правило, в домах, которые находятся на зонированных жилых территориях с технически развитой инфраструктурой.
  2. Все несущие конструкции жилых помещений, как в частных домах, так и в многоквартирных комплексах, должны соответствовать эксплуатационному состоянию, без деформированности и наличия трещин, которые снижают их несущие по нагрузкам функции. Другими словами, все возведенные конструкции жилого помещения не должны представлять опасности для жизни владельцев.
  3. В жилом помещении все коммуникации должны быть обустроены таким образом, чтобы не возникало риска для травмирования жильцов дома или квартиры, как внутри, так и возле прилегающей к этому помещению территории. Учитывается ширина и уклон лестничных пролетов, высота потолков, размеры окон и дверей, санитарное состояние чердаков и подвалов, наличие пандусов и т.д.
  4. В жилом помещении должны присутствовать инженерные коммуникации: электричество, система отопления, вентиляция (в многоквартирных домах – отвод канализационных вод и газоснабжение). По законодательству разрешается не иметь в жилом помещении одно- или двухэтажного дома централизованного водопровода и газоснабжения. Все эти инженерные коммуникации в жилых помещениях должны также соответствовать санитарно-эпидемиологическим нормам безопасности.
  5. Жилые помещения должны быть защищены от утечек воды бытового использования специальными устройствами. Также не допускается проникновение талой или дождевой воды в помещения, предназначенные для жилья.

Этапы работ по переводу нежилого помещения:

  • экспертиза объекта, сбор исходных данных для проведения анализа с целью потенциальной возможности перевода из не жилого в жилое;
  • заказ проектно-технической документации, обосновывающей возможность перевода, которая отражает новую планировку (Техническое заключение и проекта переустройства);
  • защита проектно-технической документации в инспектирующих службах;
  • получение Разрешения на перевод;
  • выполнение ремонтно-строительные работ по переводу в жилое;
  • сдача по акту о завершенном переустройстве помещения комиссии по завершении строительных работ;
  • внесение изменений в документы БТИ;
  • получение нового свидетельства о собственности.

Наша компания даст консультацию о возможности перевода из нежилого в жилой фонд, разработает проектную документацию для согласований, защитит проектное решение в службах, получит разрешение и новый БТИ.

свернуть

Оформление перепланировки

подробнее

Мы не только поможем Вам продать или купить недвижимость, но и осуществим оформление перепланировки. Перепланировка квартиры — это Ваше право усовершенствовать свое жилище с одной стороны, но еще и длительная бумажная волокита, связанная с получением разрешительной документации, с другой стороны.

Наше агентство осуществляет:

  • сбор пакета документов для согласования перепланировки по эскизу (проекту);
  • согласование ранее выполненной перепланировки;
  • проведение работ по вопросу согласования перепланировки в службах и инстанциях города.

Разобраться в огромном количестве правил и требований, регламентирующих переустройство совсем не просто, поэтому мы рады помочь Вам в этом нелегком деле.

свернуть

Приватизация

подробнее

Наше агентство берет на себя весь процесс приватизации квартиры (жилья) от начала и до получения свидетельства о регистрации права собственности.

Этапы нашей работы с Вами:

  1. Заключаем договор на оформление приватизации квартиры с одним из зарегистрированных в ней граждан или со всеми, кто участвует в приватизации квартиры.
  2. Вы делаете нотариальную доверенность на сотрудника нашего агентства для сбора документов, оформления и регистрации договора передачи и получения свидетельства о регистрации права.
  3. Получаете готовое свидетельство.

Приватизировать квартиру можно и самостоятельно. Но надо быть готовым к огромной потере времени в очередях и хождению по различным инстанциям.

Наше агентство осуществляет полный контроль выполнения всех этапов процедуры приватизации, строго соблюдая общепринятый порядок передачи жилья в собственность согласно Российскому законодательству.

свернуть

Финансовая гарантия

подробнее

Услуга является платным дополнением и закрепляется в договоре на оказание услуг по сопровождению сделки с недвижимостью.

Мы дорожим репутацией нашей Компании.

Наша деятельность направлена на обеспечение надёжности сделок купли-продажи недвижимости. Мы решили это не только декларировать, но и подтверждать финансовыми обязательствами.

свернуть

Страхование

подробнее

Для клиентов, совершающих любую операцию, связанную с недвижимостью, наша Компания предоставляет устные и письменные консультации по вопросам титульного и имущественного страхования.

Наши услуги:

  • консультационные услуги по вопросам страхования;
  • участие в переговорах со страховыми компаниями;
  • подбор индивидуальных программ страхования;
  • оптимизация расходов на страхование.

Титульное страхование.

Мы советуем заключать договор титульного страхования, чтобы гарантированно избежать финансовых потерь при покупке жилья. Вы не всегда знаете историю квартиры, истинных владельцев, а также не можете быть уверены в правильности оформления документов. Все это может быть причиной утраты права собственности или признания сделки недействительной, что грозит потерей вложенных средств.

Преимущества титульного страхования:

  • возможность застраховать право собственности еще на этапе подготовки договора купли-продажи недвижимости;
  • возможность выплаты страховой суммы, равной рыночной стоимости квартиры на момент выплаты;
  • возможность покрытия судебных издержек;
  • возможность застраховаться на необходимый Вам период.

От чего можно себя уберечь:

  • признания предыдущих сделок недействительными;
  • нарушения прав наследников;
  • мошенничества или другие противоправные действий;
  • совершения сделок по поддельным, подложным или недостоверным документам. При этом при подготовке документов для сделок могут быть совершены как умышленные, так и непреднамеренные действия, приведшие к возникновению утраты права собственности.

Имущественное страхование защитит Вас в следующих ситуациях:

  1. Пожар, включая воздействие продуктами сгорания, а также водой (пеной) и другими средствами, использованными при пожаротушении.
  2. Взрыв.
  3. Повреждение водой в результате аварии систем водоснабжения, отопления, канализации и пожаротушения, а также повреждения этих систем по причине воздействия низких температур.
  4. Проникновение воды и других жидкостей из соседних помещений, не принадлежащих вам.
  5. Наезд транспортных средств, падение на объект страхования деревьев, падение на объект страхования летательных аппаратов, их частей или груза.
  6. Стихийные бедствия в том числе сильный ветер, ураган, смерч; землетрясение, наводнение, паводок, град, необычные для данной местности атмосферные осадки, удар молнии в объект страхования, не повлекший возникновение пожара и т.д.
  7. Преступления против собственности в т.ч. кража, грабёж; разбой и умышленное уничтожение (повреждение) имущества другими лицами.
  8. Причинение вреда имуществу, жизни и здоровью третьих лиц при страховании гражданской ответственности.

Наше агентство стремится максимально защитить своих клиентов от всевозможных рисков при сделках с недвижимостью.

свернуть

Разработка 3D дизайн-проектов

подробнее

Наша Компания оказывает ряд сопутствующих услуг, дополнительно к уже существующим. Одной из таких дополнительных услуг является разработка 3D дизайн-проектов помещений.

Архитектор, разрабатывая дизайн-проект, создаст эскизы будущего интерьера и подготовит техническое задание на выполнение ремонтных работ.

В дизайн-проекте должно быть отражено расположение стен или перегородок, электрических розеток, сантехники, так же указываются материалы, которые будут использоваться для отделки стен, потолка, пола и многое другое, что необходимо для выполнения ремонте. Именно по техническому заданию дизайн-проекта будет работать бригада строителей. Самый масштабный ремонт требует создания подробного архитектурного проекта и здесь без участия архитектора обойтись будет нельзя.

Все дизайн-проекты и интерьер квартир выполняются в точно оговоренные с заказчиком сроки.

При капитальном ремонте, особенно если намечается перепланировка помещения, разработка дизайн-проекта интерьера, которую должен выполнить специалист профессионал, становится необходимостью.

свернуть

Помощь в ремонте

подробнее

Для наших клиентов в рамках заключенных договоров на оказание услуг в сфере недвижимости наша Компания предоставляет дополнительную услугу «Помощь в ремонте».

Если при покупке или продаже квартиры, загородного дома, дачи Вы решили сделать ремонт, поменять окна или двери или Вам просто необходимо провести замер, Вы можете заказать данную услугу в нашей Компании.

Стоимость и условия предоставления услуги можно уточнить в офисе при встрече или связавшись с нами по телефону.

свернуть

Бесплатные консультации

подробнее

Если у Вас есть недвижимость или вы собираетесь купить квартиру, загородный дом, участок под строительство и у Вас есть вопросы, что сколько стоит, или что и как надо сделать или оформить - Вы можете получить бесплатную консультацию у нашего специалиста.

Консультационные услуги позволяют нам увеличить количество контактов с людьми и помочь им решить жилищные ситуации максимально эффективно. Некоторые из обратившихся людей становятся нашими клиентами, другие рекомендуют нас своим друзьям и знакомым. Кроме того клиент нередко задает вопросы, поиск ответов на которые занимает немало времени, и их не всегда легко найти Мы рассказываем отдельные аспекты сделок с недвижимостью объясняем возможные подходы к решению жилищных вопросов. Это позволяет нам приобретать бесценный опыт в недвижимости и повышать свой профессиональный уровень. 

Мы ответим на интересующие Вас вопросы. Иногда лучше задать точный вопрос специалисту, чем весь день провести в интернете в поисках ответа.

свернуть

Юридическое сопровождение

подробнее

Что входит в услугу:

  • профессиональные консультации по возникающим вопросам;
  • представление интересов во время переговоров с предполагаемой другой стороной сделки;
  • проведение юридической экспертизы договора;
  • подготовка и оформление договоров или соглашений;
  • разработка наиболее удобной схемы совершения сделки;
  • проверка юридической чистоты объекта недвижимости;
  • подготовка документов для оформления сделки с недвижимостью;
  • организация сделки в удобное для Вас время с безопасной формой расчета.

Устройство финансовых расчетов, проведение переговоров, регистрация сделки в государственных регистрирующих инстанциях, ускорение регистрации, юридически правильное составление договоров купли-продажи, аренды, оформление права собственности (регистрация права собственности) — все это (и не только) наша Компания возьмет на себя.

Наша работа  отличается тем, что, оказывая свои услуги, мы гарантируем соблюдение сроков и надлежащего качества. Профессиональная подготовка документов исключает возможность ошибки или предоставления в регистрирующий орган неполного комплекта.

Сотрудники нашего Агентства — квалифицированные специалисты, за плечами которых большой опыт успешно проделанной работы. Они находят выход из любых ситуаций и возьмутся за самое сложное сопровождение сделок с недвижимостью, соберут всю необходимую информацию в различных инстанциях и государственных учреждениях.

Можно обращаться к нам и с целью оформления сделки с недвижимым имуществом, регистрации недвижимого имущества, которое было получено в ходе судебного решения или по наследству. Вы получите профессиональную консультацию по всем юридическим вопросам. Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, гарантия того, что не будет отказа в регистрации права (сделки), и вы не получите письмо о приостановке регистрационных действий после подачи документов на регистрацию.

Наша Компания обеспечит Вам юридически грамотное оформление и сопровождение сделок с недвижимостью, регистрацию права собственности: продажа, аренда, а также приобретение любых видов жилой и загородной недвижимости.

свернуть



« С управляющей компанией «ВИТРИНА 24» мы сотрудничаем в первый раз и данный опыт, безусловно, можно назвать положительным. Приобрели квартиру на первом этаже в жилом доме для свое... »
Отзыв полностью
« Искренне рада сотрудничеству с агентством недвижимости «ВИТРИНА». Жили на первом этаже в угловой квартире с окнами на проезжую часть. И пользовались всеми сопутствующими «б... »
Отзыв полностью